발리 주정부가 에어비앤비와 같은 플랫폼을 통한 단기임대를 금지하는 방안을 검토하고 있다. 무허가 숙소가 급증하면서 세원 관리에 공백이 생기고 호텔업계에도 부담이 커지고 있다는 판단에서다.
와얀 꼬스떠르(Wayan Koster) 발리 주지사는 3일 덴빠사르에서 열린 인도네시아 호텔·식당협회(PHRI) 15차 지역회의에서 “불법 단기임대가 통제하기 어려운 수준에 이르렀다”며 “외국인 방문객이 늘었음에도 불구하고 호텔 객실 점유율은 회복되지 않고 있다”고 지적했다. 그는 “실태를 파악해 임대 자체를 제한하는 방안을 마련할 것”이라고 말했다.
주지사에 따르면 현재 발리에서 호스텔·게스트하우스·빌라·아파트 등 2000여 곳이 허가 없이 단기임대 숙소로 운영되고 있다.
PHRI도 명확한 제도 정비가 필요하다고 강조했다. 하리야디 수깜다니(Hariyadi Sukamdani) PHRI 회장은 단기 숙박은 호텔에서만 제공하도록 기준을 명확히 해야 한다”며 “싱가포르는 호텔만 단기임대를 허용하고, 아파트는 최소 3개월 이상 장기임대만 가능하도록 규정하고 있다”고 말했다. 이어 “불법 임대 신고 제도가 호텔 객실 점유율을 78% 수준으로 유지하는 데 크게 기여하고 있다”고 덧붙였다.
PHRI 발리 지부장 초꼬르다 오까 아르타 아르다나 수까와띠(Tjokorda Oka Artha Ardana Sukawati)는 “일부 외국인이 현지 주택을 빌려 온라인에서 재임대하고 있다”며 “이런 형태의 단기임대가 시장 질서를 흔들고 있다”고 지적했다.
올해 발리를 찾은 외국인 관광객은 630만명으로 팬데믹 이전 수준을 넘어섰지만, 호텔 객실 점유율은 60%대에 머물러 있다.
인도네시아 재무부 국고총국 발리사무소에 따르면 올해 10월까지 발리의 지역수입(PAD)은 15조3000억 루피아(약 1조 3460억원)로 연간 목표의 71%에 도달했다. 전년 대비 9.58% 증가했으며, 지방세가 12조 루피아(약 1조 560억원)로 가장 큰 비중을 차지하는 것으로 나타났다.
인니투데이 경제부
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